名为买卖实为借贷的司法认定是怎么规定的

（一）对于合同约定交易价格明显异常的情况，交易双方应尽量使交易价格符合市场价值，可在签订合同前对市场价格进行充分调研，避免价格远低于或高于市场价值的情况出现。
（二）在交易履行方面，严格按照正常买卖流程进行货物或房产的交付，并保留好相关交付凭证，避免仅进行款项往来而无实际交付行为。
（三）在交易协商中，注意聊天记录等交流内容，避免出现能体现借款意图的表述，确保交易目的清晰明确为买卖。

法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定，当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。
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1.法院在司法实践中判定名为买卖实为借贷的合同，会综合多方面因素。若交易价格明显异常，像远低于或高于市场价值，通常不认定为真实买卖。
2.交易履行方式不符常理，如未实际交付货物或房产，只有款项往来，也可作为判断依据。
3.双方交易目的和背景也很重要，有资金借贷需求证据，如聊天记录显示借款意图，会影响认定。
4.若被认定，按民间借贷法律关系处理，确定双方权利义务，如利息计算、还款期限等。
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结论：
司法实践中，法院会综合交易价格、履行方式、交易目的和背景等因素判定名为买卖实为借贷的合同，若认定为此类合同，将按民间借贷法律关系处理。
法律解析：
在判定合同是否名为买卖实为借贷时，法院会从多个角度考量。交易价格明显异常，远低于或高于市场价值，不符合正常买卖的价格规律，这表明合同可能并非真实的买卖。交易履行方式不符常理，只进行款项往来而未实际交付货物或房产，缺乏买卖交易的实质履行。双方交易目的和背景中若有资金借贷需求的证据，如聊天记录体现借款意图，也会成为认定的重要依据。一旦被认定为名为买卖实为借贷，就会按照民间借贷法律关系来处理，依据民间借贷相关规定确定双方的权利义务，包括利息计算、还款期限等。如果您在合同签订和履行过程中遇到类似问题，不确定合同性质及自身权益，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法院判定名为买卖实为借贷的合同会综合考量多方面因素。若交易价格异常，远低于或高于市场价值，基本可判定并非真实买卖；交易履行方式不符常理，如无实际货物或房产交付，只有款项往来，也是重要判断依据；双方交易目的和背景中存在资金借贷需求的证据，像聊天记录显示借款意图，同样影响认定。一旦认定为此类合同，会按民间借贷法律关系处理，适用相关规定确定权利义务。

为避免此类纠纷，建议如下：
1.交易双方应确保交易价格合理，与市场价值相符。
2.严格按照正常交易流程履行合同，进行货物或房产的实际交付。
3.保留交易过程中的各类文件和协商记录，避免留下易被误解为借贷的证据。
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法律分析：
（1）法院在判定名为买卖实为借贷的合同时，会综合考量多个因素。交易价格是重要因素之一，当合同约定的交易价格与市场价值差异明显，如远低于或高于市场价值，通常会被认为并非真实的买卖行为。

（2）交易履行方式是否符合常理也会作为判断依据。若合同涉及货物或房产交易，却未实际交付，仅存在款项往来，这可能表明该交易并非真实买卖。

（3）双方的交易目的和背景同样关键。若有证据，如聊天记录等，显示存在资金借贷需求和借款意图，会影响法院对合同性质的认定。

（4）一旦合同被认定为名为买卖实为借贷，将按照民间借贷法律关系处理，适用民间借贷的相关规定来确定双方的权利义务，包括利息计算、还款期限等。

提醒：
签订合同时要明确交易性质，避免交易价格和履行方式异常。若涉及类似复杂交易，建议咨询专业法律意见。