夫妻买房如果离婚房子归谁

法律分析：
（1）一方婚前全额出资买房且登记在自己名下，该房屋具有明确的个人属性，离婚时自然归出资方个人所有，这是基于物权归属的基本原理，出资购买并登记在名下确立了其所有权。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，法院将房屋判归首付方，是考虑到首付行为的先行性和房屋登记的公示效力。而婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿，是对夫妻共同付出的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，无论登记情况，都认定为共同财产。离婚时先协商分割体现了当事人意思自治原则；协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，旨在保障弱势群体利益和维护公平正义。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前全额出资且登记在该方名下的房子，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，证明是个人财产，避免后续产生纠纷。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，共同还贷方要保存好自己还贷的记录，如银行转账记录等，以便在分割时获得应有的补偿。
（三）婚后用共同财产买房，双方可签订财产协议，明确房屋的归属和分割方式。若协商不成需法院判决，要提供证明自己对家庭贡献的证据，争取更有利的判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚归其所有。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般为共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
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结论：
夫妻买房后离婚，房子归属分多种情况，婚前一方全出资登记其名下归该方；婚前一方首付婚后共还贷且登记首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方；婚后用共同财产购买，一般认定为共同财产，可协商分割，协商不成法院按原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻房产在离婚时的归属有明确界定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是其婚前个人财产的转化，离婚时自然归其所有。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，考虑到首付方的前期投入以及后续贷款情况，法院通常判归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方要给予另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，都体现了夫妻双方的共同投入，所以认定为共同财产，离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会结合实际情况进行公正判决。如果在处理离婚房产分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻买房后离婚，房子归属分多种情况。一方婚前全额出资且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚归出资方。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，法院一般判归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，获得房屋一方要对另一方补偿。
3.婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，通常认定为共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
建议：夫妻在购房时，可签订财产协议明确房产归属。遇到离婚房产分割问题，可先友好协商，若协商无果，及时咨询专业律师，依法维护自身权益。