夫妻共同还贷离婚怎么分割财产

（一）婚前一方购房且登记名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
可在离婚协议中明确补偿金额和支付方式，若协商不成，可收集共同还贷证据向法院起诉。

（二）婚后购房，无论登记情况均为共同财产，离婚时一般均等分割。若有争议可向法院起诉，法院会考虑双方对房屋贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。
要注意收集购房出资、还贷等对房屋贡献的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记人，未还贷款是其个人债务。登记人要补偿另一方共同还贷的款项及对应财产增值部分。
2.婚后买房，无论登记在哪方名下，都属共同财产，离婚时通常平均分割。法院会综合双方贡献、子女和女方权益等判决。若对房产价值和归属有分歧，可起诉由法院判。
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结论：
婚前一方购买登记在其名下的房产，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，其补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后购买的房产，无论登记情况，一般为共同财产，离婚时均等分割，有争议可诉至法院。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方购房登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，房产所有权归产权登记方，因为这是其婚前个人财产的延续，但另一方参与了还贷，所以产权登记方需对共同还贷及对应增值部分给予补偿。婚后购买的房产，因处于婚姻关系存续期间，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，不过法院也会结合双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。当双方对房产价值及归属有争议无法协商一致时，可通过向法院起诉，由法院依据法律和实际情况作出判决。若您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时房产分割需根据购买时间和登记情况而定。一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，另一方获共同还贷及对应增值部分补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。若双方对房产价值和归属有争议，可起诉由法院依法判决。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证。在离婚协商分割房产时，友好沟通，尽量达成一致。若无法协商，及时向法院起诉，让法院依据法律和实际情况公正判决。
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法律分析：
（1）对于一方婚前购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。这是因为房产购买行为发生在婚前，登记方享有产权基础。而双方婚后共同还贷部分及对应增值，由产权登记方补偿另一方，体现对共同付出的公平对待。
（2）婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但法院会结合双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益等原则来判决。若双方对房产价值和归属无法达成一致，可通过起诉由法院依法处理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。